Côté mairie

Projet médiathèque

LivreL'ORIGINE DU PROJET

La bibliothèque actuelle ne répond plus aux besoins d'une population qui a beaucoup évolué : manque de place pour le public, pour les animations et pour le numérique ; répartition des espaces complexe... Un nouvel équipement est donc nécessaire, non seulement pour mieux répondre aux besoins, mais également pour développer les publics et de nouveaux projets.

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LA MÉTHODOLOGIE DU PROJET

méthodo

=> AXES FORTS = Lieu de vie / Numérique / Artistique 

Le Groupe de Travail a élaboré un projet culturel dont il résulte le souhait de proposer un lieu de vie alliant centralité, visibilité, déplacements du public, accessibilité et ouverture sur l'extérieur. Ce tiers lieu doit attirer des publics divers, pour des buts différents : lecture, exposition, culture, détente, animations, échanges, auto-formation...

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LA RECHERCHE D'UN SITE

  • LES OBJECTIFS URBAINS

- Définir la nouvelle polarité structurante dans la ville : créer un lien, une cohérence entre les différents pôles du centre

- S'inscrire dans les itinéraires artistiques

- Proposer une nouvelle adresse urbaine, animée et identifiable

 

  • LES OBJECTIFS ARCHITECTURAUX ET FONCTIONNELS

- Concevoir un bâtiment performant mais non sophistiqué

- Développer des ambiances intérieures adaptées à la diversité des usages, avec notamment des zones de travail conviviales et accessibles

- Concevoir un bâtiment qui permette une exploitation flexible et aisée

 

  • ZOOM SUR ENJEU FORT = la centralité

Il est fondamental de ne pas multiplier les polarités sur la commune. Le projet culturel mise sur l'importance vitale pour un cœur de ville, situé entre Vitré et Rennes, deux villes dynamiques, de rassembler les services, les commerces, l'offre culturelle, les atouts touristiques... Il est nécessaire d'être en proximité des acteurs : les commerçants, le marché hebdomadaire, la vie associative, la Maison Pour Tous, les passants, la résidence Bel Air...

 

  • LES CRITÈRES IDENTIFIÉS DU SITE IDÉAL

OPÉRATIONNEL ->  Planning et disponibilité / Faisabilité spatiale et technique                                                                    

ARCHITECTURAL -> Identité de la ville / Effet de centralité et polarité                                              

URBAIN ->  Accessibilité / Maîtrise de l'évolution du quartier.  

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LE PÉRIMÈTRE D'ÉTUDELieu

Dans une zone recentrée, ce sont 7 sites à potentiel qui ont été étudié à la loupe : faisabilité, réponses aux critères d'accessibilité et de centralité...

À l'issue de cette étude, le site du Gué est celui qui a le plus fort potentiel.

Périmètre étude

Au sein de ce périmètre, les projets doivent proposer la construction, l'accès, l'espace de circulation et le stationnement.

 

Pourquoi avoir retenu le site du Gué ?

  • Ce site répond aux objectifs urbains.

- Le site est en cœur de ville : il consolide un centre éclaté en faisant le lien entre le haut du centre (cinéma, associations, écoles, mairie, services jeunesse) et le bas du centre (Maison Pour Tous, centre commercial Bel Air, parcs, gare).

- Il est une interface entre le pôle associatif/social et le pôle services/commerces.

- Le site est situé sur le Parcours des Sculpteurs.

  • Ce site est lisible

Ce site est clairement identifiable dans le paysage urbain.

  • Ce site est accessible

- Il permet une accessibilité efficace depuis le rond-point

- Il bénéficie de connexions douces, les cheminements piétons par exemple.

- La proximité de différents stationnements est un véritable atout.

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LES RÉPONSES AUX PROBLÉMATIQUES SOULEVÉES

❶ La zone inondable

Seule une partie du périmètre d'étude est située en zone inondable.

Le règlement du Plan de Prévention des Risques d'Inondations (PPRI) autorise, pour la partie de construction qui pourrait se situer en zone inondable, que cette partie soit sur pilotis ou sur vide sanitaire. Ainsi, cette spécificité doit être prise en compte dans les projets.

 

❷ Les coûts supplémentaires

Chaque scénario proposé indiquera la faisabilité spatiale et économique de la construction.  Ainsi, le coût est pris en compte.

 

❸ L'accessibilité pour les Personnes à Mobilité Réduite et pour les poussettes

La médiathèque est un bâtiment classé comme ERP : Établissement Recevant du Public. Cette classification intègre donc obligatoirement la prise en compte de l'ensemble des règlementations liées à l'accessibilité.

 

❹ Réduction de la taille du parking

Si le projet vient à réduire l'aire de stationnement existante, alors une nouvelle zone sera créée à proximité immédiate afin de maintenir le nombre de stationnement.

 

❺ Perturbations de la circulation durant les travaux

La gestion d'un chantier intègre les impacts liés à la circulation, à l'accès aux commerces et aux habitations, à la vie du quartier d'une manière générale. Par ailleurs, des conditions particulières peuvent être intégrées au cahier des charges de réalisation des travaux, comme des horaires spécifiques pour éviter les perturbations de circulation. Ces aspects feront bien sûr l'objet de la plus grande attention pour limiter les désagréments. Une information régulière des riverains et usagers sera également mise en place.

 

❻ Plus aucune vue sur le parc Pasteur et la Vilaine

À l'heure actuelle, on ne connaît pas la forme des projets qui vont être proposée par les architectes participant au concours, ni l'emplacement qui sera retenu dans le périmètre déterminé. Le projet architectural n'étant donc pas connu à ce jour, il est impossible de dire quel sera l'impact sur la vue. À noter qu'à l'inverse, le cahier des charges précise que le projet doit s'intégrer dans le site existant, tout en le mettant en valeur et en lui donnant une identité forte. La prise en compte de l'intégration paysagère est un critère prépondérant.

 

❼ La maison du Gué

Il convient de rappeler que ni le projet architectural ni son emplacement ne sont connus à ce jour. Il est donc impossible de dire si la maison du Gué sera démolie ou non.

La maison du Gué est recensée dans le Plan Local d'Urbanisme au titre du bâti remarquable urbain, pour sa partie datant du XIXème siècle (partie du rez-de-chaussée, située à l'arrière du bâtiment, côté parc).

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RETOUR SUR LE SONDAGE DE MARS 2017

Sondage La population a été sollicitée pour donner son avis sur le site du Gué.

Quelques chiffres...

 

- 166 avis au total

17 avis neutres / 23 avis plutôt défavorables / 126 avis plutôt favorables

- 105 avis considèrent la situation en cœur de ville comme un avantage

- 62 avis jugent le cadre agréable, aux abords du parc et de la Vilaine

- 40 avis considèrent comme un avantage la proximité des parkings / contre 49 avis indiquant des aires de stationnement insuffisantes

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... ET LA SUITE ?

  • Travail avec le cabinet d'architecture retenu

Retro médiathèque

 

  • Le Groupe de Travail s'intéressera :

- Aux perspectives de fonctionnement, notamment l'extension des horaires d'ouverture. Pour cela, les attentes des habitants seront recueillies via une enquête.

- À la rédaction détaillée du projet culturel (contenu, programme d'actions, moyens) et aux dépôts des demandes de subvention / octobre 2017 à février 2018.

 

  • Divers chantiers à la bibliothèque

- Les collections : élaboration de la politique documentaire (quels types de documents et pour qui !), désherbage (grand tri dans les documents anciens, abîmés ou obsolètes), inventaire, rachat de documents plus récents et adaptés à tous les publics, préparation du passage en RFID.

- Les publics : préparation de la politique d'animation et de services.

- Ateliers participatifs sur les services proposés, les animations et les collections.

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